Zápis ze 3.výborovky
Zápis
Z 3. schůze výboru SVJ C 12-16, konané 13.2.2013
Přítomni:ing Ondra- předseda výboru
ing Stokláska- místopředseda výboru
pí. Kmínková- člen výboru
Přizvaní: pí. Ivičičová -předsedkyně kontrolní komise
p. Raška – místopředseda kontrolní komise
pí. Gottliebová
Program: 1) Kontrola úkolů z 2. výborovky.
2) Projednání, případně úprava Analýzy domu pro potřeby zpracování projektu. 3)rozpracování úkolů pro přípravu stavby „Dokončení oprav , bezpečnostních opatření a zajištění budoucností bytového domu Cihlářská 12-16, Hodonín“
--doplnění Analýzy o odhad nákladů
– zajištění projektanta
– návrh podkladů pro výběrové řízení stavby.
-- rozhodnout, zda bude jen jeden dodavatel stavby(s přirážkou) nebo více dodavatelů.
--prověřit, zda bude nutné stavbu oznámit či na ni získat stavební povolení
-
Informace o energetickém štítku
-
Informace o jednání s bankou ve věci úlevy z platby úvěrového poplatku.
6) Ostatní -ověření počtu obyvatel v bytech
Ad 1)Kontrola úkolů:
bod 1) -Přeregistrace musela být opakována. Dosud není obchodním soudem uzavřena.
-S úvěrující pobočkou projednána úleva z plateb poplatků. Zástupce Spořitelny
přislíbil kladné vyřízení žádosti.
-Na základě našeho jednání se p. Gaško vyjádřil k reklamaci e-mailem v následujícím
znění: „Dnešního dne tj. 29.1.2013 byla telefonicky vysvětlena předsedovi SVJ Cihlářská 12-16 panu ing. Ondrovi problematika zavzdušńování stupaček TUV v horních bytech .Tento stav nastává vźdy po čištění deskových výměníků,které provádí MěBs Hodonín a následně pak neodvzdušní příslušné stupačky TUV. Proto bylo dohodnuto s MěBs, že zašle družstvu plán čištění deskových ohřívačů. Družstvo pak podle tohoto plánu zajistí svými pracovníky odvzdušnění příslušných stupaček TUV.
S pozdravem Jan Gaško vedoucí VTÚ“
S návrhem SBD výbor a kontrolní komise souhlasí za předpokladu, že celou službu Hodoňan provede trvale bezplatně. V opačném případě trváme na odstranění vad.
bod 2)- Podklady pro rodinu Hublovou jsou připravedy k předání u pí Kmínkové, rodina si je dosud nepřevzala a nemohla tedy zahájit jednání ve věci Dodatečného stavebního povolení.
Bylo dohodnuto že bude požádán stavební úřad k dořešení nedovoleného narušení nosné konstrukce. Kopie dopisu bude předána Hublům.
Odpovídá ing.Ondra
termín 28.2.2013
bod 3) - Spadnutý kabel UPC v tepelném kanále nebyl firmou dosud přes urgence opraven.
bod 4) Otázka Energetického štítku projednána ze zástupcem zpracovatele ENERGETICKÉHO
AUDITU našeho domu z r. 2006. Doposud jsme od něj neobdrželi závazné stanovisko zda
je ochoten zpracovat projekt .
bod 5) Při odečtu spotřeby tepla se provedl mezi vlastníky průzkum o předběžném souhlasu
s využitím nízkoúročené půjčky nabízené přímo ministerstvem na komplexní opravy domů.
S touto aktivitou souhlasí většina dotázaných vlastníků bytů.
Ad 2-- Anylyza domu včetně odhadu nákladů na realizaci byla poslána e-mailem všem členům výboru a kontrolní komise. . Vzhledem k tomu, že jsme následně od SBD obdrželi nacenění některých oprav, byla u dvou položek provedena korekce.
Se zpracovanou analýzou byl vysloven souhlas a lze ji považovat za podklad pro projektanta a pro zpracování podmínek výběrového řízení.
Analýza bude vyvěšena na vchodových nástěnkách. Odpovídá ing.Ondra. Termín 15.2.2013
Ad 3-- Provedeme výběr projektanta.
Podmínky: projekt musí být komplexní, musí odpovídat podmínkám SFRB
a musí obsahovat i výpočet Energetického štítku. Součástí projektu musí
být i upřesnění nákladů . Poptávku po zpracovatelích provedeme přes internet. Každý vlastník může navrhnout zpracovatele projektu. Výběr bude uskutešněn dne 6.3.2013
--Bylo dohodnuto, že stavbu musí žajišťovat pouze jeden dodavatel.
--Vzhledem k tomu, že bude částečně změněn vzhled domu, bude po zajištění
všech potřebných dokladů a dokumentace požádáno o stavební povolení. Zajistí ing.Ondra
Ad 4) Podle tvrzení zpracovatele starý energetický štítek, který byl součástí Energetického auditu
z r. 2006, neodpovídá současným normám a musí být nově zpracovaný, nehledě na
doplňující opatření provedené později (zateplení vchodů)
Ad 5) Viz 1) bod 1
Ad 6)-- Pro výpočet vyúčtování požaduje správce SBD ověřit počet obyvatel v bytech. Formulář byl opraven na místě.
-- Připomíná se nesplněný úkol pro pí. Kmínkovou a p. Rašku na vyvěšení Požárního plánu.
Zpracoval ing Ondra
Náš WEB http://svjc12-16.estranky.cz
e-mail svjc12@gmail.com
